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時間：2014年6月20日
精瑞人居第5講 方興綠色地產之路暨經典案例分享
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/15472790586.shtml
新浪樂居訊6月20日，由全聯房地產商會，精瑞人居發展基金會主辦的精瑞人居公開課第五場在廣渠金茂府項目售樓處舉行，特邀方興地產(中國)有限公司的副總建築師徐勁講述方興的綠色地產發展之路。
拋開綠色建築這個核心，健康、舒適、安全、生活品質，涵蓋的內容包括生態，天氣和社會的三個方面的因素。綠色建築的改天模型涵蓋瞭整體的，多學科的方法。這是綠色建築的子系統，涉及到我們房地產開發，非常核心的應該是能源系統，包括可再生能源利用，包括建築結構節能，還有設備節能，當然也包括子系統，像水系統，風系統，聲系統，光系統，垃圾處理，植物系統，電子材料系統，升華系統還有生態交通系統，尤其是生態交通系統，垃圾系統，包括水處理系統，在大的區域裡面是很重要的環節。
主持人：非常感謝大傢在陽光明媚的周五下午來到廣渠金茂府。由全聯房地產商會，精瑞人居發展基金會主辦的精瑞人居公開課。大傢對於基金會可能會比較陌生，可能會想到紅十字這樣的機構，我簡單介紹一下基金會。我們的宗旨是推動人居品質的提升與人居環境的改善，下面這一行是基金會理事會的構成，會長聶梅生也是我們基金會的主席，我是秘書長，非常歡迎大傢！也很高興認識大傢。我們基金會也是全球契約組織成員之一，該組織是聯合國唯一直接聯絡非政府部門的一個機構，我們成為他們的會員。基金會主要做的五個項目，基金會是國傢級的科技獎項，主要是獎勵企業提升項目品質的研究與實踐。第二是成長計劃，通過集合企業的力量，幫助西部民族地區民間孤兒學校，孤兒院改善人居環境。邀請國內外頂尖企業，分享人居實踐范例與學術理念，與行業專業人士共成長。
名稱：第5場精瑞人居公開課
主講人：徐勁 方興地產(中國)有限公司副總建築師
地點：廣渠金茂府項目售樓處
方興綠色地產之路暨經典案例分享
今天非常感謝方興地產給我們提供這麼一個機會來進行公開課，我們也知道方興地產在綠色地產方面做瞭很多工作，他們在綠色地產的道路上實現瞭三個轉變，我今天上午也看瞭很多資料，認真學習瞭一下，首先從綠色建築向(綠色城區)轉變，然後是綠色設計向綠色管理來轉變，再有是由綠色企業向為整個社會綠色服務來轉變。我們知道在2010年的時候，方興地產正式將綠色作為企業的主戰略，引領行業的進步，同時在2001年的時候，方興地產制訂瞭方興地產綠色戰略白皮書，今天我們所在的這個地方就是廣渠金茂府，我們今天要分享的是廣渠金茂府小學，也是第一個綠色項目。方興地產在綠色的道路上也得到瞭基金會和商會精瑞獎的認可。今天我們所有處的這個項目廣渠金茂府，2011年的時候獲得綠色地產建築優秀獎，廣渠金茂小學也是(綠色低碳建築金獎)，下面有請方興地產(中國)有限公司的副總建築師徐勁女士給我們做一個分享，分享之後再去參觀小學。在介紹完以後大傢有什麼問題可以提出來，方興地產的機電總工程師左建波也來到瞭現場，我們歡迎兩位！
徐勁：非常高興有這麼一個機會，房地產商會秘書長創造瞭非常好的條件和平臺，和大傢可以進行交流和分享。今天的交流我想問問大傢，首先有兩個題目，一個是關於金茂府設計的介紹，再有是金茂府小學的報告。首先我簡單介紹一下方興地產的背景，我是2008年到瞭方興，2008年的方興在地產界沒有信譽度，我是2009年拿到廣渠路的項目，是純粹的一個地產開發項目。在這幾年的發展中，方興開發工業和持有物業雙輪驅動，也非常重視綠色戰略，綠色也是我們公司非常核心的戰略，下面我就進行廣渠金茂府的介紹。
整個廣渠金茂府有三個設計的關鍵，就是科技、藝術、環保。第一篇，廣渠路15號地節能減排技術措施及綠色建築實踐。第三篇是規劃及建築設計，第四篇和第五篇是我們的設計理念。
整個風格可以看到，傳承瞭經典的符號，但是我們並沒有采用傳統的，還是非常簡約的，追求的是歷久彌心的格調。當時我們也參觀瞭非常多的樓盤，像星河灣，但是我們的角度，我們不希望從奢華的角度去超越他們，我們希望從人性化的關懷，對客戶的關懷，包括收納的細節，從生活化的角度去超越他。從園林的角度，我們請瞭新加坡的(貝爾高林)公司，我們這個項目有6公頃公園條件，在整體規劃裡面考慮瞭園林，建築和周邊，對綠地整體的協調。機電這塊的最大特點就是空調和節能減排，新風系統，我們也做瞭一些改進。
首先，我們覺得綠色建築是和諧社會和可持續發展背景下，地產企業的一種責任和使命。首先我們簡單講一下我們為什麼要節能減排，以及我國的能源狀況。目前這麼一個經濟發展速度，現有的能源是非常有限的，國傢非常重視節能減排。建築行業的能耗是占全社會能源消耗非常高的比例，這個能耗占到70%左右。從整個設計的中國傳統的設計理念，我們覺得這個時代是在退步，傳動的中國建築，我們覺得是非常強調對自然的敬畏，天人合一。我經常去江南一些老的村落，會被深深的觸動。還有是我們傳承蘇州園林，中國皇傢園林，現在放眼全世界也是中國人的驕傲，現在對自然過度的掠奪，包括政府面臨的最大的一個問題，空氣、水，還有氣候變暖，全球的工廠也集中在中國，動物的種群也逐漸消失，水域的污染和自然的自然災害也非常嚴重，包括食品安全，還有能源危機。方興的董事長非常重視綠色環保，他參加瞭南非德班氣候大會，作為中國企業的代表進行發言。我們覺得未來的房地產企業應該是和諧科學的發展觀，綠色觀念應該在越來越普及，做到真正的節能減排和低碳。現在綠色建築的觀念，隨著我們商會的參與，還有標桿企業的參與，大傢也是越來越普及。
因為方興做項目之前考察瞭一下國外的綠色認證體系的構成，我們後期采用LEED認證，我們有些建築也采用瞭英國的BREEAM體系。公司規定學校項目必須達到綠色二星，我們的公建項目，像寫字樓，是作為企業的長期成本，我們要求是做到綠色一星。
第5場精瑞人居公開課--方興綠色地產之路暨經典案例分享
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