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明年1月上海或現"新地王" 重磅宅地起始總價超47億
繼上海2013年土地出讓金突破2000億元大關之後,2014年開年,上海土地市場或將延續這一熱鬧景象。記者從上海規劃和國土資源管理局瞭解到,2014年1月,上海將有多幅重磅地塊計劃出讓,並有望誕生2014年上海土地市場"新地王"。
其中,作為市場追捧的"純宅地",擬於2014年1月競拍的一宗重磅宅地上海閘北區大寧路地塊,已經引起多傢房企的註意。上海市規土局官方網站顯示,截至昨日17:30,已有48傢企業領取瞭該地塊的競買書。上海市規土局發佈的出讓公告顯示,該地塊出讓面積為96429.3平方米,起始總價高達47.73億元,而這一起始價也使其成為上海近年來純宅地市場的最高起拍價。據此估算,該地塊起始樓板價已達2.25萬元/平方米。預計該地塊或將拔得明年開年的上海地價頭籌。
自貿區地價年末最高溢價490%2胎代墊款銀行任何問題免費諮詢
據漢宇地產土地監測數據,截至當前,上海2013年土地出讓收入已經達到創紀錄民間二胎 民間二胎借款利率貸款全省皆可處理的2038.27億元,較去年全年的759億元同比增長169%。
而地處偏遠、屬於上海自貿區板塊的上海臨港新城主城區土地市場行情異常火房貸第2順位銀行缺錢急用哪裡借錢爆。12月,上海臨港新城主城區推出7幅經營性用地(5幅為商住用地,2幅為辦公樓用地),最終都以超高溢價率成交,溢價率最低為379%,最高者甚至達到490%,紛紛刷新全年最高溢價率紀錄,而成交樓板價則在13987元~16528元/平方米的高位水平,已經超過周邊大多在售項目公寓價格,更是直逼同一區域內新房最高售價水平。
漢宇地產市場研究部分析師張頎指出,7幅地塊的出讓體量十分"迷你",拿地門檻較低,起始掛牌價格相對較低,也更易出現高溢價成交現象,同時部分房企對於自貿區的樓市前景盲目樂觀。(記者李媛)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/08192553583.shtml
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