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  金廊助沈陽化身國際大咖 商業還是少瞭點

銷售增速明顯放緩 上海地產板塊繼續承壓



  雙11特別策劃:愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎

  光棍節房企送甜蜜 貸款0利息還需擦亮眼



  光大證券發佈的研究報告認為,由於房地產板塊四季度隱含的負面預期較充分,同時機構倉位偏低,判斷整個板塊大幅下跌空間有限,具備防禦價值而無 進攻價值。唯一的變數可能在於後續政策基調的變化,當前房地產投資增速仍在下滑,成為拖累固定資產投資的因素,但仍未達到警戒線,如果後續開發投資持續低 迷,不排除政府在信貸投放上會有所增加,從而帶動需求有所回升。就投資標的而言,光大證券表示,看好前期下跌回調或上漲不多、後續銷售及業績超預期概率較 高的公司,大市值中看好萬科,小市值中看好陽光城、榮盛發展、南國置業、世聯地產。

  統計局最新公佈的數據顯示,1~10月份,全國房地產開發投資68693億元,同比增長19.2%,增速比1~9月份回落0.5個百分點。其 中,住宅投資47222億元,增長18.9%,增速回落0.6個百分點,占房地產開發投資的比重為68.7%。另外,新開工面積、銷售情況、資金狀況等指 標增幅回落,土地購置面積降幅擴大,國房景氣指數環比回落0.37點。

  板塊下跌空間有限

  限購限貸繼續收緊

  實際上,在政策壓力下,今年下半年以來,房地產板塊行情持續疲弱。數據顯示,自6月25日至昨天,房地產開發板塊整體漲3.1%,遠落後於上證綜指7.45%的漲幅。

  被稱為"滬七條"的上海房地產調控新政,要點包括二套房首付貸款比例提高至不得低於70%及以上;外地戶口購房要求繳納社保年限從一年提高至兩年;2013年住房用地供應量在不低於過去五年平均供應量的基礎上,再增加30%的供應量,確保住房用地供應1000公頃。

  而四季度以來,深圳、北京等一線城市也發佈瞭新的房地產市場調控措施。鏈傢地產市場研究部張旭分析稱,一線城市價格上漲是調控政策頻頻出臺的土建融新北土城土建融主 要原因。價格上漲過快壓力下,地方政府被迫出臺新的政策來穩定市場預期。從上海新出臺政策內容來看,限購限貸收緊為2011年以來力度最大的一次。

  明年銷售增速或繼續變緩

  奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局

  對於前10個月的行業運行數據,海通證券分析稱,預計2014年行業供給仍難有效放大。在當前政策環境下,2014年行業銷售額仍將保持15% 左右增長,增速低於2013年。北京高華也分析稱,"滬七條"中,增加供應是對樓市需求影響更有效的措施,但往往需要較長時間才能顯現,而且執行面臨更大 的不確定性。預計2014年一線城市以及部分二線城市的房地產供應將保持緊張,政策不確定性將持續存在,這加大瞭股價的波動性。

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  11月8日,上海發佈瞭加碼後的房地產信貸和限購等政策。11月9日,統計局公佈1~10月房地產開發和銷售數據,房地產開發投資、新開工面積等多項指標增幅回落。受多重因素影響,昨天地產板塊繼續弱勢震蕩,部分個股甚至低於6月低點。

  原創:



林口法拍撤回

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/08222490475.shtml

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