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  編者按:我去年買瞭個表,說好的限房價呢?不見房價降低,隻見面粉的價格越來越貴,土地價格常賣常高;而限價令的影響,使得市場供應量出現斷崖式的下降,庫存告急,漲價的預期愈演愈烈。

  根據多傢機構統計數據,2013年4月306個城市土地交易2153宗,土地出讓金額1343億元,與去年同期相比上漲11.1%。其中,一線城市4月交易地塊73宗,土地成交建築面積為581萬平方米,環比增長46.7%,同比增長75.9%;土地出讓金高達212億元,比去年同期上漲208%,環比3月上漲67%;成交均價4093元/平米,環比增長22.7%,同比增長96%。

地產股票 樓盤案名 住房公積金入市 團購買房 樓市政策 2013年北京房價

  北京方面,雖然京版國五條細則提出嚴格限價政策,開發商卻對整體市場抱有上行的預期,4月份高溢價率土地比比皆是。根據北京土地儲備中心公開信息,4月9日,北京石景山區魯谷路C2商業金融用地被新能(北京)國際房地產開發有限公司以11.65億元競得,樓面價為每平米2.13萬元,溢價率高達174%;4月11日,福州泰禾房地產開發有限公司在和多傢房企的激烈角逐中,以19.3億元的高價中標通州臺湖地塊,溢價率高達112%,打破瞭住宅用地溢價不超過50%的規定。

e房周刊我去年買瞭個表

  受3月底國五條細則的落地,4月全國樓市受到瞭很大的沖擊,尤其是最為嚴厲的京版十九條細則,限價政策對市場產生莫大影響,成交量大幅下跌,然而土地市場卻表現出另一番景象,"面粉"價格常賣常高。

  4月一線城市土地出讓金同比漲208%

內容來自sina新聞

 &汽車二胎增貸任何問題免費諮詢emsp;政策嚴控之下面粉價格不降反升,這一現象也讓業內判斷一線城市房價繼續上行的潛力巨大。

建地出售  "限價"下北京庫存告急

  受京版國五條作用和限價令直接影響,北京樓市供應量銳減。根據市住建委統計數據顯示,截至5月8日,北京新建商品住宅庫存下跌至60995套,成為自2006年開始網簽以來歷史低谷。

  "開發商對後市預期看漲,而在政府限價政策上拿不到想要的價格,限價政策使得開發商處於一個觀望期,主動推遲瞭開盤的節奏。"北京中原地產市場研究部總監張大偉表示。

  雙方博弈使得新增供應量急劇下跌,統計數據顯示,自2012年11月以來,北京6個月內累計新增供應僅為26283套,累計交易量達到50706套,新房市場新增供應量與交易量的差值高達24423套,新房庫存量繼續下滑,供不應求的形勢嚴峻。

  "倘若這種供不應求形勢若不能得到改善,下半年北京新房房價可能迎來補漲時機。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,持續半年以上的供不應求現狀,也是新政實施至今價格不跌的根本原因。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/07422190208.shtml
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