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  在企業融資方面,首創表示,2013年於境外成功發行4億美元永續證券,資產負債結構顯著改善。境內引入中國人壽保險資金,進一步豐富集團資金來源。2013年12月份,成功收購香港主板上市公司鉅大國際控股有限公司,並將努力打造為業務快速發展的紅籌上市平臺。



  對於2014年的發展計劃,首創表示公司將繼續優化貨源結構和區域聚焦,整體可售貨源將進一步增加,尤其是2013年末和2014年初新取得的 北京大興孫村住宅項目、上海松江住宅項目、北京順義趙全營住宅項目、北京平谷大興莊住宅項目均將於2014年開盤銷售。2014年,首創整體可售貨源預計 將超過400萬平方米,力爭全年實現簽約銷售金額280億元以上。

  首創置業公告中指出,截至2013年末,公司尚有認購未換簽金額14.5億元。從區域結構來看,北京、天津、成都、重慶等公司戰略佈局城市簽約銷售占比72%,較去年同期提高12個百分點。

  2013年,首創置業的營業收入約為113.20億元,較去年增長24%,營業利潤為24.26億元,較去年增長28%。歸屬於母公司股東的凈 利潤為15.22億元,較去年增長37%,基本每股收益為0.75元,去年同期每股收益為人民幣0.55元。董事會建議派發截至2013年12月31日止 末期股息每股0.22元。



首創置業去年銷售均價大漲三成 今年銷售目標280億元

  2月9日,首創置業股份有限公司宣佈截至2013年12月31日止年度的全年業績。

  據瞭解,2013年,首創置業整體簽約銷售均價每平方米約10200元,同比上升33%;其中北京地區銷售均價達每平方米23315元,同比上升43%;北京以外地區銷售均價為每平方米7825元,同比上升19%。

  2013年首創在北京、天津、上海、重慶等核心城市,新增項目總地上建築面積219萬平方米;2013年度土地總投資中北京占比52%,天津占比25%,京津地區合計占比77%,京津大本營地位進一步鞏固;成功進入長三角中心城市上海,摘得上海松江新城方松街道項目。

  截止2013年12月31日,公司擁有的土地儲備總建築面積995萬平方米(權益面積785萬平方米),土地儲備地上面積841萬平方米(權益 面積675萬平方米),土地儲備總建築面積中,約63%為住宅,12%為商業,8%為寫字樓,2%為酒店,15%為車庫及其他。首創置業表示,現有的土地 儲備足以滿足集團未來三至四年發展需要,規模適中。

  此外,首創方便亦表示其三大核心業務線穩步推進。首先,住宅開發業務線聚焦投資剛需快周轉項目,年內新取得天津光和城項目、重慶光和城項目、天 津康橋郡等快周轉型項目平均八個月實現開盤銷售;其次,住宅+奧特萊斯綜合體業務線於廈門、合肥、長沙、南京等各省份中心城市積極拓展,為2014年的項 目儲備打下良好基礎;最後是城市核心綜合體業務線新增北京麗澤商務區項目,項目地處北京二環核心區域,總建築面積近50萬平方米,著力打造包括寫字樓、商 業、酒店、公寓多種物業類型的大型地鐵上蓋高端城市綜合體。

  在土地一級開發方,首創在天津武清的一級開發項目實現兩幅地塊掛牌出讓,其中一塊由集團子公司摘得,另一塊實現對外掛牌出讓,溢價134%;2014年1月,北京順義趙全營土地一級開發亦實現兩幅地塊掛牌出讓,其中一塊由集團子公司摘得,另一塊實現對外掛牌出讓。

內容來自二胎車貸銀行sina新聞

  首創置業稱:"2013年是集團綜合營運、差異競爭戰略升級和聚焦的關鍵年份,其於年內全面明確以住宅開發、住宅+奧特萊斯綜合體、城市核心綜 合體作為集團未來發展的三大核心業務線。"據悉,首創置業及其合營公司、聯營公司售樓簽約面積約為192萬平方米,較去年同期增長11%,其中住宅產品簽 約面積175萬平方米;實現簽約銷售金額約為土融建融新竹尖石土融建融196億元,較去年同期大幅增長48%,其中住宅部分簽約銷售金額約為168億元。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-10/08032600688.shtml

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