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"很難定量評估限購取消對本地樓市需求的影響。"在被問及取消限購對寧波樓市影響時，雅戈爾民間2胎借款(600177)的一位銷售負責人說："這仍然是個歷史性的轉變，表明政府對樓市的行政幹預減少，減緩瞭房地產市場惡性發展的趨勢。"他表示，自2010年樓市限購以來，寧波當地樓市庫存高企，去化緩慢；此次限購取消將會使得大戶型去化加速，市場有望朝著良性方向發展。
對此，南天房產總經理助理薛敏強表示，如果沒有信貸政策北投區二胎的支持，取消限購政策的長期影響有限。"長期來看，如果限貸政策不取消，購房者拿不出六成首付、不願意承擔上浮利率，甚至需要一次性付清全款，改善性購房者依舊不會有入市的沖動。"薛敏強表示。
越來越多城市加入取消樓市限購的行列中。繼杭州、溫州之後，寧波成為浙江第三個取消限購的城市。對此，寧波當地上市公司表示，隨著限購政策的取消，當地樓市不景氣有望緩解。但從長期來看，在持續進行限貸的背景下，樓市成交難有大改觀。
"樓市首要解決的是人氣問題。"榮盛發展董事會秘書胡約翰表示，限購放開不會對樓市產生長遠的影響，畢竟現在的樓市已趨成熟，客戶消費也趨向理性。
業內人士認為，前一段時間，寧波樓市已經掀起瞭一輪又一輪價格戰，現在隨著限購的放寬，價格戰的可能性不會太大。上述雅戈爾及榮盛發展人員表示，短期內不會因為限購政策的取消改變銷售策略，將保持銷售價格的連續性及穩定性。
不過，榮盛發展(002146)的一位高管則表示，限購取消僅會短期釋放一部分需求，但長期而言對成交量不會有太大的作用。
寧波限購令解禁 房地產企業呼籲信貸政策支持
內容來自sina新聞
證券時報記者瞭解到，短期而言，寧波樓市需求或因限購政策取消而有所釋放。在目前樓市激烈的競爭下，如何把握住這一部分的需求，將成為樓盤短期內制勝的關鍵。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/09024334614.shtml
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