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  "很難定量評估限購取消對本地樓市需求的影響。"在被問及取消限購對寧波樓市影響時,雅戈爾民間2胎借款(600177)的一位銷售負責人說:"這仍然是個歷史性的轉變,表明政府對樓市的行政幹預減少,減緩瞭房地產市場惡性發展的趨勢。"他表示,自2010年樓市限購以來,寧波當地樓市庫存高企,去化緩慢;此次限購取消將會使得大戶型去化加速,市場有望朝著良性方向發展。

  對此,南天房產總經理助理薛敏強表示,如果沒有信貸政策北投區二胎的支持,取消限購政策的長期影響有限。"長期來看,如果限貸政策不取消,購房者拿不出六成首付、不願意承擔上浮利率,甚至需要一次性付清全款,改善性購房者依舊不會有入市的沖動。"薛敏強表示。

  越來越多城市加入取消樓市限購的行列中。繼杭州、溫州之後,寧波成為浙江第三個取消限購的城市。對此,寧波當地上市公司表示,隨著限購政策的取消,當地樓市不景氣有望緩解。但從長期來看,在持續進行限貸的背景下,樓市成交難有大改觀。

  "樓市首要解決的是人氣問題。"榮盛發展董事會秘書胡約翰表示,限購放開不會對樓市產生長遠的影響,畢竟現在的樓市已趨成熟,客戶消費也趨向理性。

  業內人士認為,前一段時間,寧波樓市已經掀起瞭一輪又一輪價格戰,現在隨著限購的放寬,價格戰的可能性不會太大。上述雅戈爾及榮盛發展人員表示,短期內不會因為限購政策的取消改變銷售策略,將保持銷售價格的連續性及穩定性。

  不過,榮盛發展(002146)的一位高管則表示,限購取消僅會短期釋放一部分需求,但長期而言對成交量不會有太大的作用。

寧波限購令解禁 房地產企業呼籲信貸政策支持

內容來自sina新聞

  證券時報記者瞭解到,短期而言,寧波樓市需求或因限購政策取消而有所釋放。在目前樓市激烈的競爭下,如何把握住這一部分的需求,將成為樓盤短期內制勝的關鍵。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/09024334614.shtml

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