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  據《中國證券報》報道,由於多地房價近期快速上漲,在十八屆三中全會後房地產調控升級預期可能將趨濃,醞釀已久的房地產調控長效機制將逐漸浮出水面。中國證券報記者近日獲悉,住建部等部門近期將對成都等地樓市進行調研,目的在於收集相關信息,總結各地調控樓市經驗教訓。業內人士認為,此舉意味著,房地產調控長效機制正在加快建立。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/08382453281.shtml板橋二胎房貸

  進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市

  另據中國證券報記者瞭解,正在醞釀的房地產調控長效機制中,有關房地產企業直接融資的政策可能會得到明確,房地產企業融資將進一步市場化、多元化。其中,備受市場關註的房地產投資信托基金(REITs)政策方案,已被相關機構提交至決策部門。

  中國證券報記者近日從權威人士處獲悉,有關機構已將REITs相關政策方案提交至主管部門,該政策可能伴隨著房地產調控長效機制推出。作為房地產融資證券化的重要手段,REITs在國外已較為成熟,被不少業內人士看好。多數業內人士認為,若未來房地產融資政策有所放開,REITs就極有可能隨之開閘。

  旨在規范土地流轉的土地改革方案,正在國土部主導下推進,可能在即將召開的十八屆三中全會上有所突破。但由於農地確權工作尚未完成,法律障礙較難破除,在短期內尚難實現城鄉建設用地自由流轉。這意味著,城鎮建設用地規模將不會有明顯增加,熱點城市所面臨的房地產用地供應緊缺狀況仍將存在。



  克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗

內容來自sina新聞

  專傢表示,由於涉及多方利益,房地產調控長效機制建立是漸進的過程。相應的,以"限購令"為代表的行政手段退出,也應是漸進的過程。否則,在缺乏有效替代政策的情況下,大規模放開限購,意味著樓市調控松綁,對市場穩定有害無益。曾有專傢認為,房地產調控長效機制建立需5年時間。

  房地產投資信托基金將推出

三中全會後房地產調控升級預期或趨濃

  沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲

  土地政策可能更嚴格

  據中國證券報記者瞭解,相關部門已對房地產調控長效機制進行過多輪探討,有關報告數易其稿。從現已披露的信息不難看出,一些基礎性政策措施有可能長期化運行。一些城市已陸續將房產稅試點方案上報,雖有部分被退回修改,但房產稅試點擴圍是大勢所趨。

  盡管存在重重障礙,個人住房信息系統建設和聯網仍將是未來一段時間的重要工作。在此基礎上推進的差別化信貸和稅收政策(房產稅、個人所得稅、契稅等),將可能長期化運行。

  前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%

  業內人士認為,與融資層面的松動不同,未來的土地供應政策仍將趨緊。其中,推進城鎮化將可能帶來大量房地產用地需求,但為防止土地被粗放利用,土地政策反而可能更加嚴格。

  "限購令"等短期難退

  房地產調控長效機制的確立,是否意味著以限購、限價為代表的短期行政手段迅速退出市場?多數分析人士認為,當前行政手段不具備大規模退出房民間二胎房貸好嗎缺錢急用哪裡借錢地產調控領域的條件。

  據統計,9月全國百城新建住宅平均價格為10554元/平方米,自2012年6月以來已連續16個月環比上漲。房價仍處於上漲通道,此時不宜對政策進行松綁。

  此前,溫州、蕪湖等地曾嘗試放松"限購令",且未被有關部門叫停。此舉雖引發房地產調控政策松綁預期,業內人士認為,為穩定市場,熱點城市限購等還將持續。

  新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動

  業內人士認為,在短時間內,樓市調控政策總基調不會發生大的變化。雖不排除個別城市再度嘗試松綁政策,但對熱點城市來說,行政手段甚至有加碼的可能,如"限價令"、"限房價競地價"等手段范圍可能擴大。

  四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃

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