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??時代地產控股有限公司(長沙)總經理 羅志平

??雖然羅志平來長沙的時間不長,但他卻對長沙樓市也是略有研究。“長沙是房價還未升到一個高點,而它的地價已經起來瞭,我覺得隻有消化瞭市場的存量,慢慢再放量的話價格才上的去。”

??所以,他選擇瞭再次挑戰。2014年6月,羅志平正式進入房地產行業。選擇這個行業,既是偶然,也是必然。羅志平談到,“一個是符合挑戰性,第二個就是房地產行業落差比較大,還有一個就是執行力,在一個最差的時候,做的最好的企業會有一些機會。”

??這位房地產新兵,如何去管理在行業內多年的員工呢?面對質疑,羅志平用除瞭以學習自我充實,還將用領導、戰略、決策這三點來服人。“任何一個行業,從入門到基本運作,隻要你專心鉆進去,不需要半年以上的時間。就我目前的從業經驗來看,任何一個行業我隻要花三個月的時間即可。”正是這份愛鉆研的勁,讓羅志平無所畏懼。

??原本安逸的生活已經羨煞旁人,而幾年之後,他從正處級幹部的崗位上辭職,輾轉到瞭深圳上市公司擔任副總。對於他來說,“拋棄這些東西,是因為我清楚自己心裡真正想要什麼,這就是我對人生的價值體現,相對的心靈自由。”

??時代傾城二期新品VIP認籌已經啟動,眾多優惠措施讓利於購房者:第一,認籌即享2000抵20000優惠;第二,實行日進鬥金計劃、越早認籌優惠越多,優惠每周逐步遞減2000元,第一至第四周優惠折扣分別為8000、6000、4000、2000元;第三,憑購房抵用券可享1000元優惠;第四,一次性95折,2月1日開盤當天認購享受99折,按時簽約享受99折;第五,首付3.8萬起,首付一成免息。

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??如果將樓市比作一片汪洋,正如羅志平所言,房地產行業當下是滄海橫流,從高速的發展“黃金時代”,轉到理性而困難的年代。而羅志平則是屬於站在沙灘上行走的少數人,“我就是那個特立獨行的人,我覺得對於自己的職業要有新突破,想挑戰一下自己的人生。”

??前些年,離開校門已久的羅志平在中大讀瞭一個MBA。他感嘆道,“那個時候我的感觸比較深,學到的戰略管理、財務管理等專業知識與實際能十分切合,那一段經歷還是有價值、有意義的。”

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??時代傾城長沙項目總用地面積約66.76萬平米(約1001土融建融屏東林邊土融建融.46畝),總建面約200萬㎡,是一個集居住、娛樂、運動、休閑等功能為一體的大型綜合社區。

??在羅志平看來,未來樓市會有兩個極端,一個就是規模集中,第二個就是差異化。他希望能學習到房地產行業中的運營,並且挖掘到自己感興趣的點,創造性的管理公司。

??羅志平曾經到美國去考察過一些建築材料的公司,他深受啟發。“有一些公司規模可能不會有那麼大,但是它做得很有特色,將心思放在某一個產品的細節設計上,比如說紐約的世貿大廈。我覺得中國未來也會從這個方向去發展,房地產行業也是一樣的,我們以後慢慢會有幾個高度的提升,仍然會有一些小動作。”

??新浪樂居訊(編輯 朱紅 蔣婷 實習編輯周珍晶)黃金十年,房地產行業的最好年華已經逝去。有的人,帶著嘆息走瞭,未曾料到,卻有人帶著信心而來。他就是時代地產控股有限公司(長沙)總經理羅志平,一位早年畢業於北大力學工程的高材生,用智慧與經驗在樓市尋求新生。

??在深圳擔任副總期間,羅志平主要從事的是建築工程,如建築幕墻、玻璃等。在那期間,從戰略到分層管理,從銷售到行政管理,全年度的銷售額是多少、利潤是多少,這些成瞭羅志平時常需要接觸的事情。當時因為整個產業過剩而不景氣,但他認為在那幾年之內,在工程管理和銷售方面學到瞭很多東西,如果沒有更大的戰略性的調整,他所做的就是一個常態性工作。

??在管理方面,羅志平同樣用行動來證明自己。閱讀管理類的書籍,查看地產類的事跡數據,更多的是結合實際工作積累經驗。他談到,“比如我們營銷類工作的開展,營銷主管向我匯報一個事情,問題的落腳點在哪裡,問題的來龍去脈是怎麼樣的,問的過程中間,我會按照我的想法,並結合他的實際位置,那就能清楚瞭解問題全貌。無論是市場、銷售,還是客服的,在任何行業都是大同小異的。”

??滄海橫流愛挑戰的房地產新兵

內容來自sina新聞

??所以,羅志平所帶領的長沙時代地產,選擇的是需要深耕此地,結合金星北片區的特色,將住宅蓋得最好,讓大傢覺得性價比最高。時代傾城項目在2014年逆勢而行,贏得一期產品的完美售罄,如今,二期全新樣板體驗區已經開放。

??眾多業內大佬預言精裝房將是大勢所趨,羅志平也同意此觀點。“精裝房,第一是省事;第二,是材料有品質還實惠。個性化看似不足,但業主可在傢居裝飾上調配,我們項目在這方面留有非常大的空間。

??羅志平談到時代傾城的精裝房,將其稱之為“生活藝術傢”,他解釋道,“我們的精裝房是真正按照一個藝術傢的感覺,你可以在已有的設計上做一些簡單的調整,既能夠體現你的差異化,又能達到精致的生活。未來的社區,有文化、有商業、有教育醫療配套,整個就是一個小資又宜居又不貴的一個住所,我們叫‘傾城’。”

??過去的羅志平,身上閃耀著無數的光環。他大學畢業後,被分配到白雲機場做工程建設,從總經理秘書,到前期開發,再到設計處處長,讓羅志平對項目運行管理瞭如指掌。

??學無止境愛鉆研的高深管理者

時代地產羅志平大浪淘沙 做生活藝術傢

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/14285964277260365392743.shtml

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