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文德純

房企穩字當頭 多線並進避風險

  實際上,港資房企財務狀況相對穩健,已成為業界共識。港資房企的商業地產一般是自持,通過長期經營獲利,這需要強大的資金實力支撐。"香港是亞洲金融中心,港資房企有更多機會接觸到各種國際資金,融資問題不大。另外,很多港資房企是多產業並進,其他產業有豐富的現金流補給。"嶺南天地市務推廣負責人羅少麟表示,港資房企資產負債率低的特點也較多地被同行提及,這也可以從側面反映港資房企資金充足,開發穩健。

  本色展示:財大氣粗開發穩健

  "房企資本論"之港資大亨②

內容來自sina新聞







專傢及企業傢參觀創智園。



  文/記者曾艷珠、陳鈺土融建融桃園龜山土融建融鳳 圖/記者張宇傑

  在許多地產人眼裡,香港房地產企業是內地房企的"教父",內地房地產行業的運作模式幾乎都是拷貝自香港。在內部管理、資金把控、項目操盤等諸多方面,港資房企都有很多值得借鑒的地方。當然,"教父"在這些年的發展中,也遭遇到"水土不服"的情況,廖創興做的翠湖綠洲今年初就傳出整體出售的消息。記者通過查閱數據、采訪房企負責人等多種方式,和大傢一起更全面地瞭解港資房企。



  新鴻基地產2009年、2010年前後2次奪得瀾石片區共4宗地塊,共斥資近90億元。到今年7月份,新鴻基瀾石項目才姍姍亮相。近90億元的前期投資,近4年的前期籌備,這樣的資金情況在很多開發商看來不可思議。唯一的解釋是,新鴻基財大氣粗。

  記者查閱花旗環球金融的報告看到,"新鴻基地產保民間房屋二胎設定任何問題免費諮詢持財務狀況穩健,手頭現金約165億港元。"新鴻基地產有關負責人稱,新鴻基地產成立三十多年來,一直保持充裕流動資金及低財務借貸水平,使公司面對危機充滿信心。

耿樹森

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/08383725815.shtml
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