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  租房難:"十房九假"



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/1屏東新埤土地貸款7472616386.shtml

  行騙術太多。有深陷泥潭者必須蒙受損失,也有一些無辜旁觀者如李小姐一樣被卷入。她的二手房買賣進行得非常順利,利益仍然在無形中遭到瞭侵害。"想看我傢房子照片的時候,隻要在網站上隨便搜索金隅麗港城90平方米的房源就能輕松找到。因為小區裡很多相同戶型被中介掛到網上時用的都是我傢樣板間的照片。"

內容來自sina新聞

李小姐的房源照片被中介復制到瞭多套相似戶型的網絡宣傳中

  面對動輒千元以上的月租金和"押一付三"外加中介費的慣常租房機制,大量租房者試圖尋找個人出租房源,以此免付相當於一個月租金的中介費。從業者瞭解市場需求,如今使用互聯網一般都可靈活尋找被分類的"個人出租"和"中介出租"房源。

  在北京房價不斷攀升的今天,購買一套房子也許需要動用一個人甚至一個傢庭一生的積蓄。與購買新房相比,二手房買賣相比之下常需承擔更高的稅費,導致總花費進一步上升。而負責二手房買賣的中介促成一單交易比促成一單租房交易提成更高,利益驅使加大瞭互聯網二手房假房源的出現幾率。

  多種因素讓她最終敲定交易。不久後她無意中發現,自己房子的照片竟被盜用瞭。在某網站發佈的待售二手房信息頁面上,李小姐去年剛剛購買的房源照片赫然在列。而此時該照片已經變為金隅麗港城另一套90平方米的2室2廳1衛房型配圖。此房源總價400萬元,單價44444元/平方米。

  新浪樂居訊(記者 陳希)你還敢相信網上房源的信息介紹嗎?大部分網友的回答是:不敢。一份於2月10日開始的、有11213人參與的《2014互聯網二手房源打假行動調查》問卷顯示,93%的受訪者"不相信"或"不完全相信"網絡公佈的房源信息,91.9%的受訪者"經常"或"偶爾"遭遇互聯網假房源欺詐。

  "我的房子在5樓,而這套房子在第22層。"搖身一變,中介行偷天換日之術,就這樣將虛假照片放到瞭網上。李小姐告訴記者,不止這一套,她傢的房子至少被將近十套房源剽竊瞭配圖。

  2013年9月,李小姐通過台北房屋農地貸款中介購得朝陽區望京二手房一套。該房源建築面積90平方米,2室2廳1衛設計,最終成交價格390萬元。"賣方對房子比較愛護,客廳、餐廳貼瞭壁紙,兩個臥室安裝瞭地板,衛浴也裝飾得比較好。之前看瞭幾套,有的房源在出租時期打瞭隔斷,顯得十分臟亂,讓人沒有購買欲望。但這套房子精裝修後顯得非常幹凈、通透。"

  1室1廳1衛,整租15平方米,月租金1500元/月,押一付三,這些與首頁推廣信息均相符,但是,詳情頁的"在線聯系"人赫然顯示房主變成瞭一位經紀人,且詞條右方還列出瞭其代理的其他房源信息。更可笑的是,帖子的標題竟然還寫著"自傢房源絕無中介費"。

  "網站竟然都不做篩選就發佈消息,雖然的確很難篩選,畢竟無從辨別,編輯沒有義務為求租者核實。隻能說這年頭想繞開中介租房太難瞭。我跟朋友都有同感,網上發帖顯示個人出租的,10個電話打過去能有2個直租就算不錯瞭。"他抱怨。

  假扮房東尋找租戶是中介人員的常用伎倆之一。趙先生也深有體會,"中介發帖就是行騙的過程,你去看房就是掉進他們陷阱的過程。"

  吸引你的也許是低價,但到現場被告知該房源已經租出,有更高價格房源可以考慮,"如果租房比較著急,你說我是租還不是租?"看中的本來也許是獨立臥室,實際房源價格倒是沒漲,但降級成瞭隔斷,四周密不透風且隔音效果極差,"北京那麼大,看一趟房要坐很久的地鐵和公交車,每次換房都得撲五、六次空,真抓狂!"

  買二手房更難:野蠻欺詐

  與虛假租房信息泛濫互聯網帶來的損害相比,二手房買賣信息虛假真正讓人難以承受之重。

虛假房源肆虐出租市場,互聯網宣傳信息自相矛盾

  在回答《2014互聯網二手房源打假行動調查》"您在網上買房或租房時,碰到的虛假房源問題主要是什麼"這一問題時,28%的受訪者表示曾經歷電訪網上房源被告知已售出、被極力推薦其他房源的情況,26.7%的受訪者遭遇過中介低價吸引購房者、看房時又被提高價格的情況,21.4%的受訪者曾被根本不存在的房源信息欺騙過,19%的受訪者看房時曾發現面積、戶型、小區名、樓層樓棟、裝修圖片等與實物不符合或相差甚遠,4.9%的受訪者則指經紀人不存在或其真實聯系方式與網上信息不符。



  趙先生就是一例。他希望找到四惠附近的直租戶型,於是在信息發佈網站上搜索。在看到首頁第一個帖子"超值公寓低價火爆出租,獨立衛浴,幹凈整潔"詞條時,便果斷點瞭進去。

  在工資跑不贏房租、房價上漲速度的北京,搞定房子是安身立命帝都的第一門關卡。集中需求讓不法分子尋覓可乘之機以牟利。隨著互聯網成為找房的主要渠道甚至唯一渠道,網絡虛假房源糾紛頻出。一位北漂受訪者對記者控訴,"假房源簡直防不勝防"。

九成人曾遭互聯網假房源欺詐 帝都受訪者嘆防不勝防

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