• 代償當舖二胎利率多少免費諮詢試算
  • 銀行二胎 台新銀行二胎利率
  • 增值稅二胎年息借貸增貸轉貸
  • 農地貸款率利最低銀行2015二胎年息

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

內容來自sina新聞

不動產登記鋪路房產稅 不動產稅將替代土地財政

同時,由於城市人口繼續增加,產業結構升級優化,城市區域功能優化調整,單位土地的產出將會繼土地貸款屏東恆春土地貸款續上升,城市公共服務的質量和效率也會越來越高。所有這些,都集中反映在不動產價格會的上升。此時,擁有和不擁有不動產、擁有多少不動產,就成為衡量收入差距的主要標桿。在個人所得稅、遺產稅、資本利得稅缺失的情況下,通過征收不動產稅,就成為調節收入差距、貫徹公共服務“誰享有、誰付費”原則,以及為公共服務融資的手段。

而且,不動產稅是我國“建設型政府”向“公共服務型政府”轉型的最好工具。原有的流轉稅制下,經濟規模越大,政府稅收越多。因此,政府關心的是經濟規模,而不是公共產品供給。在不動產為主的財產稅制下,政府能夠征得多少稅,取決於不動產的規模及評估價值,不動產規模越大、價值越大,征的稅也就越多。而要讓本地居民擁有更多的不動產、不動產的價值不斷增長,政府就要更好地供給公共服務。這樣,政府最關心的就是老百姓對自己提供的公共服務是否滿意,公共職能型政府也就自然成型瞭。

以不動產稅來替代土地財政,則是我國公共財政轉型的方向。在我國快速城市化時期(過去10多年來,我國年均城市化增速是發達國傢快速城市化時期的2-3倍),對公共服務的需求在短期內被放大。由於我國沒有西方式的地方政府信用(市政債),利用國有土地一級市場壟斷,就找到瞭一條公共服務投資的資金獲取路徑。具體來說,地方政府通過市場化出讓國有土地使用權,獲得瞭土地出讓收入和相關房地產稅收,投入到城市基礎設施建設。

不管怎麼強調不動產統一登記的重要意義都不為過。開展不動產統一登記,首要的意義就在於落實物權法,保障不動產交易安全,保護不動產權利人的合法財產權;其次,整合散亂在各職能部門之間的不動產碎片信息,摸清不動產“傢底”,為政策制定和執行提供基礎數據,提高政府治理效率和水平,方便群眾。筆者認為,開展不動產統一登記,其最大的意義在於為我國現代公共財政提供基礎,為我國未來稅制改革奠定基礎。

國傢現代財政功能是提供公共服務,既包括醫療、教育、社會福利、社會服務、環境保護等,也包括市場和社會運轉需要的政策和制度。要提高公共產品供給的有效性,如哪裡需要公共產品、誰需要公共產品、需要多少、如何定價等等,不能靠專斷式的、非專業化的,甚至是“拍腦袋”式的任意決定,這樣會浪費公共資源,而是需要通過摸清底數,建立基礎數據庫和相應的信息系統,以此來進行翔實的核算和統計,為公共產品供給提供科學的依據。由於不動產不可移動,擁有不動產就意味著在某一區域居住和生活,就產生瞭對該區域公共服務的需求。因此,某一區域不動產狀況的基本情況就是公共產品供給的依據,如擁有不動產產權的居民越集中的區域,對公共產品的需求也就越多;不動產價值較高的地方,對公共產品需求的質量也就越高,如對警察的需求;不同類型不動產(工業、商業和住宅),不同產權狀況的不動產(集體產權和個人產權、租賃和購買產權等)對公共產品需求也有差異。

以不動產稅替代土地財政

政府提供公共服務的資金來源於公共服務享用者繳納。一般來講,因為享用瞭公共服務產品而對居民收費,很難做到“享用多少、收費多少”的量化公平,而不動產溢價(表現在地價或房價上漲的幅度)與附著於其上的公共服務水平及其變化程度則密切險關。於是,征收不動產稅,就成為地方政府公共服務融資和維護的基本手段。因此,不動產稅是為政府公共服務的供給提供融資的工具。

??自2007年《物權法》明確“國傢對不動產實行統一登記制度”後,這一制度建設長期停滯不前。新一屆政府執政以來,保障不動產統一登記工作開展的制度建設明顯提速:機構設置、政策支持和《不動產登記暫行條例》的發佈在2014年相繼完成房貸2胎 房貸2胎的可怕,不動產信息管理平臺也有望在2015年建成。這意味著,全國范圍的、全面的不動產統一登記進入實施階段,而信息平臺也將開始運轉。這對我國經濟轉型、政府轉型和社會建設的影響是裡程碑式的。

因此,購買瞭國有土地上面的不動產,就相當於免費享用未來一定年限(住宅70年,非住宅40年或50年)政府提供的公共服務。因此,土地價格包括兩部分,一部分是城市基礎設施建設成本,另一部分就是未來公共服務設施建成後的服務成本(這一部分在國外通過房產稅來征集)。於是,對存量房地產(未滿70年的住宅,未滿40年或50年的非住宅)征稅,就存在重復征稅的嫌疑,這是業界質疑“房產稅試點征收”的根本原因。隨著城市化從快速推進向平穩轉變後(即城市化率從50%到70%),需要一次性供給並長久使用的城市公共服務設施(軌道交通、城市道路、地下管網等)基本建成,而城市房地產也將進入存量時代,即存量土地和房屋的交易,土地作為公共服務融資工具的地位迅速下降。

為房產稅開征打好基礎

為現代公共財政提供基礎

以上目的的實現,有賴於通過開展不動產統一登記來摸清底數,包括不動產數量、產權屬性、所有者歸屬、不動產面積和價格等等,也有賴於不動產統一登記來實現信息統一和共享,包括不動產登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺等四個方面實現統一,也包括不同業態不動產在一個信息平臺上集合。而這些內容在將於2015年3月實施的《不動產統一登記條例》中已經作出瞭明確的立法規定,這事實上為房產稅的開征、我國公共財政的轉型打好基礎。 (作者單位:深圳市房地產研究中心)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08335954041065068869534.shtml

    土地2胎銀行貸款全省皆可處理基隆中山土地貸款民間二胎 民間二胎利息算法任何問題免費諮詢台南白河農地貸款建地 建蔽率利率多少免費諮詢試算個人信貸銀行利率二胎年息彰化土地貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    土地2胎銀行貸款全省皆可處理基隆中山土地貸款民間二胎 民間二胎利息算法任何問題免費諮詢台南白河農地貸款建地 建蔽率利率多少免費諮詢試算個人信貸銀行利率二胎年息彰化土地貸款
    土地2胎銀行貸款全省皆可處理基隆中山土地貸款民間二胎 民間二胎利息算法任何問題免費諮詢台南白河農地貸款建地 建蔽率利率多少免費諮詢試算個人信貸銀行利率二胎年息彰化土地貸款

文章標籤
創作者介紹

毛凱翔的部落?

ericastephls3 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()