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  南都訊 記者邱永芬 實習生曠小丹 盡管今年來樓市低迷影響瞭土地成交,但台中借錢管道二胎年息截至目前,全國一線城市的拿地價及樓面價仍比去年全年漲三四成不等。

  "這主要是地價在去年下半年才漲起來,而今年的地價在近期才開始降溫"。中原地產首席分析師張大偉分析認為,至於今年全年的樓面價和地價會否比去年上漲,要到年底才能看得出來。他表示,在土地市場降溫的情況下,北京、上海都出現瞭多宗流標地塊,這種情況下,再突破2013年的歷史高點難度越來越大,也將會影響一線城市調控的力度。

北上廣深土地出讓3007億還不到去年賣地額六成

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08324392952.shtml

  據中原地產研究部統計,截至8月18日,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市,合計土地出讓金為3007.2億元,僅完成2013年5242.3億的57%。其中住宅地塊2014年截至目前總出讓1804億,完成去年2728億的66%。雖然住宅樓面價創造新高,但溢價率也從2013年的41.7%下調到瞭2014年的31.17%。

  數據顯示,成交土地均價及成交樓面均價均比去年要高得多。今年至今,成交土地均價16271.48元/平方米,比去年11314.63元/平方米漲瞭43.8%;成交樓面均價7741.59元/平方米,比去年的5463.94元/平方米漲瞭41.7%。

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