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  南昌並不是首個百億投資的文化旅遊城。4月28日,萬達首個文化旅遊城在哈爾濱動工,總建築面積90萬平方米,總投資200億元。隨後的5月28日,萬達又與合肥市政府簽署投資協議,擬在合肥濱湖新區打造萬達文化旅遊城項目,總投資超過300億元,其中文化旅遊投資190億元,計劃今年開工,2016年開業。

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銀行2胎房貸利率年息利率多少免費諮詢試算  全國佈局"文旅城"

  在王健林看來,無論國際化還是進軍文化旅遊產業,萬達都是在為今後的發展儲備長期競爭優勢。在他看來,傳統的商業地產市場遲早會飽和,而隨著人們收入日益提高,對精神層面的消費需求尤其是高端需求卻越來越大,文化旅遊產業將是下一個發力板塊。截至2012年底,萬達文化產業收入為208億元,計劃2016年達到400億元,進軍世界文化企業前20名。

內容來自sina新聞

  說到萬達旗下的文化旅遊城,59歲的王健房屋二胎增貸利率多少免費諮詢試算林野心滿滿。"你要是說文旅城隻是萬達廣場的升級版,那是對我的侮辱,我很不高興"。不同於萬達廣場,作為萬達旗下的全新產品,文化旅遊城被視為萬達在商業、文化、旅遊產業多年經驗的集大成者,具有項目創意世界唯一、設計團隊大師組合、萬達擁有知識產權三大特點。在王健林看來,文旅城開發門檻之高預計很難被後來者模仿和復制,是具有"革命性"的新興產品。

  萬達集團的文化產業輪廓越來越清晰,一手佈局國內全新的文化旅遊城項目,一手繼續收購國際高端奢侈和時尚品牌。在佈局商業帝國之後,萬達的文化野心也顯露無遺。

  萬達集團董事長王健林在接受記者采訪時表示,不同於萬達廣場每年超20個的開業速度,文化旅遊城將鎖定在幾個已經有過多年投資合作的城市裡,未來5-10年內,這些文化旅遊城將成為萬達新的核心支柱產業,也是他目前的主要精力所在。而國際化方面,"不冒進但也不會停下來"是未來萬達國際並購的理念,會采取穩步推進的方式,不主張太快。

  收購國際奢侈品牌

  與此同時,萬達在文化旅遊產業的國際化方面,也在持續發力。就在南昌文旅城開工次日,萬達又宣佈一項中外聯姻計劃:3.2億英鎊並購英國聖汐遊艇以及7億英鎊投資建設倫敦萬達酒店。這是2012年萬達以26億美元並購全球第二的美國AMC影院之後第二次海外並購。

  據悉,聖汐遊艇公司創立於1968年,是世界頂級奢華遊艇品牌,年銷售額約5億美元,被譽為海上勞斯萊斯,是英國皇室專用遊艇品牌。萬達此次並購英國聖汐遊艇公司91.8%的股份,剩餘股份聖汐現有管理層將按萬達並購相同價格購買,並購完成後,萬達將保留聖汐公司現有的管理層、在英國的生產基地及全部員工。

  而倫敦萬達酒店項目位於倫敦西部旺茲沃思區的黃金地段,緊鄰泰晤士河,可俯瞰海德公園、白金漢宮,與新建的美國大使館、荷蘭大使館及擬建的中國大使館相伴為鄰。其中超五星級萬達酒店面積約2萬平方米;頂級公寓約6.3萬平方米,由兩棟高200米的塔樓組成,是倫敦最高的住宅建築。王健林透露,從今年起,萬達還計劃10年內在世界8至10個主要城市建設萬達酒店,下一個可能位於紐約核心地段。

  部署新發力板塊

  在商業地產收入成功破千億之後,萬達逐漸向文化旅遊產業轉型。

  6月18日,位於南昌九龍湖新區、占地300公頃的南昌萬達文化旅遊城開工。萬達集團對其總投資金額達400億元,總建築面積480萬平方米,預計2015年底開業。規劃包括文化、旅遊、商業、酒店、濱湖酒吧街五大內容,以室內項目為主。

  至此,不到3個月時間,萬達在3個城市文化旅遊的計劃投資額已經達到900億元。據萬達集團董事長王健林透露,未來萬達還將在大連、青島等地陸續建成10個文化旅遊城。據其介紹,根據各地特色,不同項目的業態不盡相同,譬如,南昌的文化項目包括大型舞臺秀、電影樂園、電影城、量販KTV、電玩城,旅遊項目包括室內主題樂園和大型室外主題公園,而哈爾濱文化項目則包括大型秀劇場、電影科技樂園、東北最大電影城等,旅遊項目主要包括滑雪場和滑冰場。

  "萬達無疑是在做多元化發展,也在逐步實現其幾年前就提出的國際化戰略,有助於品牌影響力的輸出",華高萊斯國際地產顧問副總經理公衍奎對記者表示。不過,他同時也認為,文化旅遊城仍然更多的依托於地產,而幾宗海外收購案與萬達現有的業務關系並不十分密切,回報周期非常長。此外,對美國AMC、聖汐遊艇等運營與萬達現有的財務模式完全不同,"海外收購更多的是一種長期戰略的安排或者資產的培植"。

萬達的文化野心

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-21/07322258220.shtml
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