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  土地市場成交量連續4年走低

上半年大連市內七區住宅供地少四成二順位債權缺錢急用哪裡借錢

建融屏東九如建融  住宅月平均價格上漲1.5%

  受宏觀環境影響,2013年度開發商仍保持觀望態度,市場供應量同比大幅減少43%。與此相對,銷售量則較2012年有大幅增長。

  據戴德梁行統計,受調控政策影響,大連土地市場成交量已經連續4年持續走低。 2013年上半年土地成交面積為2012年同期的80%,按建築面積折算則僅為2012年同期的70%。嚴厲政策之下,開發商對大連新城區土地信心略顯不足。

  此外,由於目前市場成交主力為剛性需求,因此成交較為穩定。除2月春節影響外,其他各月成交量均保持在60萬-70萬平方米。從成交結構上來看,主力成交也集中於剛需所能承受的甘井子區和金州新區。

  與2012年金州新區的土地成交熱形成鮮明對比的是,2013年上半年,市內七區土地成交主要集中在甘井子、沙河口、中山3個主城區。據戴德梁行統計,三區土地成交建築面積占到全市成交總量的70%以上。

  昨日,記者從戴德梁行舉行的新聞發佈會上獲悉,2013年上半年度,大連土地市場供應量同比大幅減少43%。與此相對,銷售量則較2012年有大幅增長。住宅市場均價仍然呈現平穩中小幅波動的趨勢,月平均價格漲幅為1.5%。

  戴德梁行分析認為,究其原因,主要是延續瞭2012年下半年需求量上漲的態勢,加之年初政策環境較為寬松,使得被壓抑的市場需求逐步得到釋放。同時,3月初"20%個稅"的政策"窗口期"也助推瞭樓市追趕末班車,造成成交短暫井噴。

  價格方面,由於市場需求以存量消化為主,因此盡管政策環境趨嚴,但是2013上半年度大連住宅市場均價仍然呈現平穩中小幅波動的趨勢,月平均價格漲幅為1.5%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/07582324215.shtml
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