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  "這兩年每年回江西老傢都能看到身邊不少人去買房。"在北京工作的張女士向記者透露,不少在一線城市工作的上班族無力在當地買房,最後都選擇瞭返鄉置業,所以春節假期,非一線城市的一些樓盤銷售都非常火爆。

  更為值得註意的是,甚至有的樓盤為瞭搶得返鄉置業客戶,隻要買瞭該樓盤的房子,即可報銷往返機票等交通費用,可謂無所不用其極。

  房企"集體加班"忙推盤

  事實上,從克而瑞信息集團提供給記者的監測數據來看,1月中下旬,全國各大城市樓盤開盤節奏變化比較明顯,一線城市以及東部地區房企推盤興趣不濃,推盤量也不大,而開盤規模較大、數量較高的區域集中在中西部經濟相對活躍的城市。

  對此,有業內人士向本報記者表示,部分城市2013年11月份以來收緊調控政策,導致一些想要年底入市的新盤推遲瞭入市時間,其中有些房企做好瞭開盤準備,蓄客也不錯,加之其走快周轉戰略路線,因此趕在春節開盤,也意在搶一些返鄉置業的客戶。

  此外,同策咨詢研究部監測數據顯示,南京52傢樓盤全年無休,而且這些樓盤大多是品牌房企麾下樓盤,如雅居樂、保利、新城、富力、碧桂園、翠屏、榮盛、高科、弘陽等知名房企。

  "我們春節不休息,正常上班。"桂林七星區彰泰·春天的一位銷售人員向記者透露,而且現在部分房源有優惠,9.6折。

  "從全國各大城市樓盤開盤節奏的安排上可以看出,一線城市推盤興趣不大,開盤數量和規模較高的地區則為中西部等經濟較為發達的城市。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向記者表示,像很多桂林本地人集中在珠三角區域就業,合肥(樓盤)本地人則集中在長三角區域就業,而這兩個區域的限購限貸政策依然很緊,因此也帶動瞭瞭一房屋銀行2胎利率多少免費諮詢試算些返鄉置業需求的釋放。

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  從成交情況來看,返鄉置業需求確實得到瞭大量釋放。"我們樓盤已經售罄。"武漢1月下旬開盤的某樓盤銷售人員向記者表示,開盤幾天後就賣完瞭,購買者有本地人也有外地人。

  在西安,八成樓盤春節期間將放假關門,而以萬科、萬達、保利、雨潤、華遠、綠地、恒大等品牌房企領銜的兩成樓盤在春節期間"不打烊",多盤聯動,售樓部正常開門營業、持續銷售,此舉也恰好彌補瞭這階段樓市供貨的"斷檔期"。

  同樣,春節將至之際,鄭州(樓盤)樓盤反季入市,開發商紛紛推新盤。數據表明,2014年1月份,鄭州樓市一反往年個位數開盤的冷清局面,將有共計13盤亮相。

  事實上,記者獲悉,無論是大型開發商還是地方性房企,其旗下多數樓盤都將"不打烊",雅居樂地產旗下樓盤甚至將一天不休,春節期間照常迎市。

  加速消化存庫

房企春節打折不打烊 中西部樓市返鄉置業小高峰

  同策咨詢研究部總監張宏偉則認為,雖然春節是房屋買賣的淡季,但在市場競爭激烈且分化日趨明顯的背景下,房企春節"集體加班"搶先佈局2014年樓市不是沒有道理,高周轉跑量,可以為完成或超越2014年全年銷售業績指標開個好頭。

  除此之外,"逃離北上廣"的打工族早就有"返鄉置業"的買房計劃,他們或為自己尋找退路,或為父母買一套養老住房。因此,從歷年春節期間經驗來看,品牌房企春節不休,積極推盤,獲得瞭不錯的銷售業績。退一步講,即使春節期間銷售不如平時,也不能放棄市場,房企可以在此期間積極蓄客,為2014年樓市"小陽春"及後期市場集中放量做鋪墊。

  有業內人士也向記者直言,房企普遍預判,2014年地產行業資金鏈偏緊,而三、四線城市庫存較高,甚至有不少城市進入"鬼城"模式,若能抓住春節這股"返鄉置業"高潮,房企不但能迅速回籠資金,補充現金流,還能快速消化庫存,減少資金成本。

  實際上,據克而瑞信息集團監測,武漢有多個樓盤都是在春節前開盤,桂林甚至達到瞭6個左右。同時,折扣也比較明顯,從9.6折到9.9折不等,包括VIP客戶總價減8000元到3萬元。個別樓盤還推出瞭特價房,每套房根據位置、戶型等界定優惠幅度。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-30/07452597029.shtml

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