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內容來自sina新聞

11月份不推薦項目TOP7















項目售價(元/平米)

  9369



  7685



















  4455

  有人歡喜有人憂,清河灣,024全體生活體等幾傢樓盤就由於性價比較低,定位模糊上瞭"黑榜"。位列不推薦樓盤榜首的清河灣上榜的原因是項目已經接近尾盤,剩下的樓盤性價比比較低;而排名第二的024全體生活則是定位不準確的代表,由於定位不當,定價較高而導致產品滯銷;康城春天裡位列第三,樓盤三面被工廠包圍,宜居性比較差,不能滿足購房者對優良居住環境的需求;同樣由於環境不佳而上"黑榜"的是排名第四的尚品由於項目規劃較差,附近的污水廠破壞瞭整體環境,在如今購房者對樓盤環境要求越來越高的大氣候之下,自然人氣下降。茂業新天地,裕沁府,樂天聖苑則分別因為競爭優勢不足,品牌認可度較低,設計不符合北方需求等原因分列"黑榜"的五、六、七位。

  定位剛需,戶型面積全面,價格較競品低,性價比高



樂天榮光地產







  光棍節房企送甜蜜 貸款0利息還需擦亮眼



  6.34%





 萬科地產



  在榜時間





開發企業

沈陽能發偉業房地產

碧桂園地產









11385



  6.31%

  8820



















  6.28%





  金廊助沈陽化身國際大咖 商業還是少瞭點

17021

  1個月

6519

  7655













10685



8801













  7227

在榜時間







  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強



















  7400





6600



沈陽幸福基業房地產開發有限公司

11月份強烈推薦項目TOP5



5899

  品質地產,裝修標準高,周邊配套齊全,性價比高於周邊競品

  2個月

土地二胎銀行貸款全省皆可處理









  7200

  雙11特別策劃:愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎

  沈北新區銷冠大盤,產品豐富,性價比高

印象名流置業











  黑榜:性價比低,定位模糊



  開盤之後持續熱銷,百姓認可度高,項目自身規劃配套完善







  新浪樂居訊(實習編輯 劉倩)轉眼已經到瞭十一月份,沈城的天氣是一天比一天冷。在這個寒冷的冬天,你是否準備購置房子,給自己一個溫暖的"小窩"呢?無論你想要的是溫馨的小戶型,還是高品質的別墅,相信下面的數據都可以為你提供有參考性的建議。







項目售價

(元/平米)





克而瑞指導價

(元/平米)



克而瑞十一月紅黑榜出爐 高品質定位準確才是王道

相差幅度





  奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局





不推薦理由





華沃置業









  6.22%





教師貸款二胎年息

-10.62%

  原創:





項目接近尾盤,剩餘產品較差,性價比低





  上榜的幾傢樓盤各有特點,但其共有的優勢便是品質高,定位準。龍湖紫都城二期以其極佳的戶型,大幅度的優惠力度和完善的商業配套穩坐冠軍寶座,項目目前售價7227 元/平方米,;排名第二的名流印象五期售價7200元 /平方米,定位剛需,具有極高的性價比;沈陽孔雀城作為沈陽純正別墅社區,此次表現不俗,實現瞭"孔雀高飛",取得第三名的好成績。平均售價7400元 /平方米,自身規劃完善,開盤後持續熱銷;排名第四的是位於於洪核心區域的萬科公園大道,定位品質房產,精裝修住宅,目前項目售價8820 元/平方米;碧桂園太陽城作為沈北銷冠大盤排名第五,目前售價4455元/平方米,產品豐富,性價比高。





9800



  項目二期本月開盤,優惠力度較大,戶型極佳,項目周邊商業配套趨於完善,且品牌開發商以物業著稱,口碑較好。

  7865





-10.19%







產品定位不明確,定價較高,導致產品滯銷





康城房屋開發

  6.06%



5500





5122





-6.87%



 龍湖地產



項目采用磚混結構建造,三面被工廠包圍,宜居性差





龍凈地產





6984











-6.66%







項目規劃設計不佳,附近有污水處理廠,環境不佳

 開發企業



沈陽茂業置業

  4725





  相差幅度

克而瑞指導價(元/平米)

  3個月





-6.14%







項目周邊競品較多,且大都是品牌開發商產品,本案相比周邊競品沒有明顯優勢。同時前期推出產品幾乎售完,近期也沒有新品推出。

  1個月



積水置業





18130

  紅榜:品質高定位準



  1個月





-6.11%







項目開發商品牌市場認可度低,同時項目價格較高,與周邊項目項目沒有明顯優勢











13000





12219





-6.01%



  推薦理由



點式樓,戶型設計不符合北方需求,通透及采光較差,導致嚴重滯銷















新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/17522492082.shtml

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