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內容來自sina新聞

??昨日,央行、住建部、銀監會發佈通知,對擁有一套住房且購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%,繳存職工傢庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付比例下調為20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請住房公積金購房,最低首付比例為30%。

58同城新政利好促剛需釋放 3月新房源1500萬

??58同城房產研究中心表示,在國傢政策變動引發的經濟驅動因素被市場完全瞭解並消化後,房產市場,特別是剛需房和改善性購房者,隨著首付款資金杠桿的利好影響,以及不用繳納少則10萬多則幾十萬的營業稅,房地產交易市場供需兩旺的情況應該會在4月明顯升溫。

??央行、住建部、銀監會、財政部下發的政策利好普遍指向改善群體,特別是降低二套房貸首付比例和營業稅時限調整,則明顯指向剛需用房人群。降低二套房首付比例,相當於直接降低瞭剛需購房人群的購房門檻,同時也極大提高瞭購房者資金使用效率。購房者改善性房屋需求和剛需房需求得到釋放,這不但有助於解決城市存量房高庫存壓力,更成為拉動購房需求,確保供需平衡的利器。

??58同城是國內最大的剛需房交易平臺,目前58在全國范圍內,共有5300萬套真實在售的房源信息,其中月新增在售房源1500萬套,就北京地區3月份為例,在58同城平臺上成交的房源總量近萬套,總成交面積近百萬平米,而據58同城樣本調查,出售剛需房源的業主中,有70%以上為籌集資金或騰出購房指標以購買改善型住宅,這些數據,與本次樓市調控所指向的鼓勵、刺激改善型住房需求不謀而合。

??財政部同時通知,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

??同時,58同城房產研究中心樂觀預估,如果僅從該政策對市場的直接刺激來看,58同城根據其歷年來數據變化情況以及對未來的增量預期,二套房首付從70%低至40%,甚至20%的標準,將直接刺激市場成交量的快速上升,環比增長10%以上,應該不是什麼難事。同時,對於購房者來說,意味著在58同城上,將有更多可供選擇的房源信息和“滿二無稅”的房源以供選擇。

4月18日“羊春GO房”大型看房團 點擊報名

??今年“兩會”上,中央釋放瞭“支持居民自住和改善性需求”、“穩定住房消費”的信號,地方第四輪的樓建融高雄美濃建融市刺激政策也隨之密集展開,但本房子2胎貸怎麼貸款比較會過件輪調整力度之大,調整之巨,確是房產市場以及供需雙方未曾預料的。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/13455988908698050015356.shtml

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