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  如今，市內各商業體的餐飲比重均突破20%，有的甚至已突破30%。銀河匯武漢海寧皮革城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)副總裁顧俊說，購物之外的業態集群出現，給顧客帶來更多選擇，"城中城"可實現雙贏。

地產如短跑商業賽長征 商業體比拼的是差異

  投資20億的福星惠譽群星城，為保證後期平穩運營，曾先後多次設計規劃方案。夏珊還帶領團隊先後奔赴世界各地考察學習。據稱，群星城已和日本CCD公司簽訂長期協議，幫助群星城進行運營管理和人才培養。

  地產如"短跑"商業賽"長征"

  武漢房地產開發企業協會副秘書長王立寬說，地產降溫轉型商業存在很多問題，其一就是地產商沒有商業思維，以為招商完就算萬事大吉，其實才僅打瞭建築的地基。他認為，武漢地產商業運營管理與北上廣等地還存在很大差距。

內容來自sina新聞

  差異和特色成PK重點

  他說，今年年底開業的武商眾圓廣場中，工貿傢電將占據2000平方米的面積，永旺夢樂城美聯奧園店則僅有700平方米的面積。

  "做地產講究短平快，項目完成就算勝利，商業則完全不同。"福星惠譽群星城商管公司總經理夏珊稱，如果做地產比作"短跑"，做商業就是"長征"。在她看來，商業體能如期開業僅僅是萬裡長征第一步，後期的運營管理才是實力的較量。

  "越來越多的商業體同質化說明什麼？"盈石集團研究中心副總經理鄭瑞聲說，品牌太少隻是表象，品牌組合太過單一，缺乏想象力才是根源。在他看來，一窩蜂地引進快時尚品牌、兒童業態、餐飲業態來拉動人氣，隻是飲鴆止渴。要想打造商業體的競爭力，必須創新品牌組合，"做出特色，搞出差異"。

  "日本企業苛刻的要求就是核心競爭力，"美聯地產營銷總監劉舸說，永旺超市的海鮮和禽蛋類非常好，雞蛋要在產蛋後24小時內上櫃，且雞蛋的售賣期最多一周，"這將給武漢商業體帶來全新理念，比拼的就是差異。"

  福星惠譽群星城策劃部門表示，如果一個商業體與其他商業體的品牌差異達到50%，就一定會做好，不過大部分商業體重合度高達80%。

  "城中城"將大量湧進商業體

  "我們的單店一般在5000平方米左右，進駐綜合體後就縮減到一兩千方。"武漢工貿傢電副總經理徐斌說，從2004年進駐萬達後，打造商業體中的"城中城"已成為今後的發展目標。

  本報訊(記者耿珊珊)昨日，在本報財富論壇現場，多位商業大佬各抒己見，談論未來數年的計劃與應對，展開瞭一場"頭腦風暴"。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/07184457021.sht房屋二胎缺錢急用哪裡借錢ml

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