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開發商斷供房托被銀行告上法庭
長江商報消息 樓盤請"托"假買房湊人氣，開發商負責還房貸
本報訊(記者 沈右榮 通訊員 漢法)2008年蔓延的樓市低潮，使得一些中小型開發商的經營雪上加霜。為瞭營造賣房火爆氣氛，武漢一開發商請人幫忙，辦理假買房假按揭手續。沒想到，因開發商資金緊張而無力還款，幫忙的居民假按揭變成瞭真按揭，還因此惹上官司。
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2009年武漢某地產公司二胎借貸利率任何問題免費諮詢在武昌巡司河開發一小區，時值中國房地產低谷，房價下跌，全國不少城市掀起退房潮。
方某夫婦也幫助該開發商促銷賣房，與開發商簽訂購房合同後，2009年1月，方某在建行辦理抵押貸款手續，並到房產部門辦理瞭抵押房屋的期房抵押證明。方某貸款53萬元，還款期限20年，開發商為方某按揭貸款提供擔保。
實際上，方某每月向銀行還款的錢都是開發商出的。房子建成後，開發商也未將按揭的那套房交給方某。
開發商斷供 房托假按揭變真按揭
方某夫婦以為，隻要開發商能"幫自己"按時還清銀行的按揭貸款，53萬元貸款就沒他們什麼事瞭。然而，開發商資金出瞭問題，還瞭3年後就不能還款瞭。截至去年6月，方某貸款賬戶顯示，欠銀行貸款45萬多元，利息4000元。
銀行向江漢法院起訴方某夫婦、開發商欠款不還，獲得支持。
法院認為，銀行與方某、武漢某地產公司簽訂的借款合同有效，假按揭銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸變成瞭真按揭。法院判決，方某夫婦應償還借款及利息、罰息，如不能還款，銀行有權對抵押房屋拍賣後享有優先受償權。開發商對此項借款承擔連帶清償責任。
據介紹，像方某夫婦一樣因為假按揭變真按揭惹上官司的不在少數。去年，因假按揭者不能還款，該小區開發商也無力承擔連帶清償責任，經銀行申請，江漢法院執行時，曾委托評估公司對該小區10多套房屋進行評估拍賣。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-20/08212695814.shtml
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