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生態住區引領 不容錯過的四大臨湖板塊
【翻開武漢地圖，墨水湖、東湖、金銀湖、湯遜湖等湖泊星羅棋佈，貫通三鎮，成為江城市民避暑納涼的寶地。如今，政府部門和地產開發商也越來越珍視湖泊資源，利用美好的湖景打造出一批高端生態住宅區。記者盤點出江城目前最熱門的四大臨湖生態板塊，逐一剖析其生態優勢及產品特點。】
墨水湖板塊
跨區置業的首選地
墨水湖，位於湖北省武漢市歸元寺以西，漢陽大道各家銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算以南，由龍陽湖、太子湖等十幾座大小湖泊匯集而成，墨水湖湖面寬廣，湖岸曲折，老樹濃蔭。
依照規劃，墨水湖沿岸將會打造六大特色園區，兩大生活岸線，輻射區域更廣，與王傢灣、鐘傢村形成無縫銜接。規劃中的六大特色園區分別為武漢動物園、濕地科普園、文化島灣、國際交流區、桃花塢、運動休閑園。其中武漢動物園將通過完善商業、酒店配套形成旅遊區；位於墨水湖東岸的濕地科普園將依托現有的濕地，打造成集濕地植物觀賞、科普教育展示和科研為一體的特色園；位於南岸的文化島灣將建設成展示湖泊變遷、發揚低碳文化、進行高端商務交流的特色園；墨水湖東南岸的國際交流區將依托未來的領館區形成多文化交流平臺；墨水湖以北的桃花塢將打造為特色休閑園區，運動休閑園將依托區政府和區體育中心建設成為市民服務的運動場所。兩大生活岸線分別為"平塘新渡"、水舞杉影，將會在墨水湖的生態基礎上發展為濱水綠色休閑區。
與漢口、武昌片區的城中湖相比，墨水湖板塊占據漢陽中心板塊，與王傢灣、鐘傢村兩大商圈緊密相連。其周邊的住宅土地儲備量較為充足，臨湖的在售的項目也很多，因此成為瞭跨區置業的首選區域。
目前，該板塊匯集瞭新長江香榭琴臺墨園、名流公館、廣電蘭亭都薈等品質大盤。而國際交流區周邊也可謂大牌雲集，附近的在售項目臥龍·墨水湖邊為代表，該項目距離規劃中的領館區僅300餘米，緊鄰墨水湖，不僅生態宜居性佳，生活配套也較為齊全。
金銀湖板塊
低密度住宅新區
金銀湖--漢口最迷人的城市桃源，四水貫通，九島相連。作為漢口地區面積最大、生態最好的城中湖，金銀湖有著得天獨厚的優勢：12000畝水域面積，42000米湖岸線，東流港、黃獅海土融建融二胎年息借貸增貸轉貸、瀟湘海、徑河四條水道縱橫貫通，金島、銀島、臥龍島等九個半島點綴其中，是武漢最佳人居環境之一，也是商務、居傢、旅遊、休閑的理想勝地。2008年以前，金銀湖一直被冠以的標簽是"國傢級濕地公園"，這裡是低密度住宅的居住新區，但區域常住人口較少。
這優越的環境資源，也使得金銀湖的環境空氣優於武漢市均質6個百分點。二氧化氮、二氧化硫日均質等指標優於國傢環境空氣質量一級標準，金銀湖的自然環境條件無需贅言。
金銀湖區域良好的升值潛力，是性價比的保證，其兼顧居住的舒適感和經濟性，讓剛需置業者們不再為難。金銀湖板塊內其土地資源供應量充足，其樓盤規模普遍較大，容積率較低，社區環境與市中心樓盤相比，樓盤品質和社區環境要高出較多。
區域內樓盤主要借助於金銀湖自然景觀資源，來打造中高品質社區。因此，在產品規劃中多規劃有花園洋房和聯體別墅，來提高樓盤品質和檔次。本區域還有少量獨棟別墅產品規劃，主要分佈在金銀湖沿岸地帶，占據著一線湖景優勢。 目前，該區域的祥生柏景灣、美聯德瑪假日、武漢恒大城均充分利用金銀湖的生態環境優勢，成為江城炙手可熱的生態湖居。
東湖板塊
名副其實的豪宅區
東湖暫讓西湖好，今後將比西湖強。東湖生態旅遊風景區面積達八十八平方公裡，由聽濤、磨山、落雁、吹笛和湖北省博物館五個片區組成，素有"楚韻山水、大美東湖"的美稱。東湖生態旅遊風景區山水可觀可遊、可登可覽，，漫步在擁有遼闊的湖面、曲折的水岸線、幽深的松竹林和起伏的綠野山丘的東湖生態旅遊風景區，猶如在行雲碧水間暢行，可養心怡情，可撫今追昔。
近年來，華僑城進駐開發大東湖區域，成功建設瞭武漢歡樂谷、瑪雅海灘水公園、生態藝術公園以及歡樂童年兒童樂園等四大主題公園。東湖北岸優質旅遊資源的開發和規劃建設日臻完善，一個個新的景點隨著建設的步伐不斷呈現，東湖之濱"城市度假"功能區悄然建地 奢侈稅成型，吸引瞭眾多遊客慕名而來。
隨著萬達、復地、華僑城等品牌房企的陸續進駐，在東湖附近建築起標桿項目。目前，片區房價已經發展成為多個規劃新城中均價最高的片區。同時，在中央文化旅遊區的推動下，環東湖區域大有成為武漢新中心之勢，東湖也從此成為名副其實的"豪宅"區，從目前片區內在售新房項目來看，東湖區域均價已經突破12000元。目前，純水岸·東湖、福星惠譽東湖城、復地東湖國際已成為武漢臨湖高端住宅的典范。
湯遜湖板塊
產品類別豐富多樣
原來一直認為東湖是中國最大的城中湖。但《武漢湖泊志》首次披露：近年來，隨著城市的擴容，面積47.6平方公裡的湯遜湖已代替東湖，成為武漢最大的城中湖，該湖位於湖北省武漢市江夏區，也是全國首傢以圖騰文化為主題的度假區。該度假村是按照"天人合一、返樸歸真、回歸自然"的思想組建的，其主要代表作為68個各具特色的民族大型圖騰陶雕組成的圖騰廣場，以及由近兩千條不同時代風格的圖騰龍構成的文化藝術長廊。
隨著黃金二環的貫穿輻射，武漢副中心板塊正借勢崛起，而蟄伏已久的湯遜湖板塊，憑借二環線珞獅路段的暢通全線加速，將成為一線受益區域。同時，由於近年來大光谷中心區域置業項目趨於飽和，越來越多的購房者將目光投向自然條件優越的湯遜湖片區。因此，這片位於大光谷南端的生態片區受到瞭剛需"新寵"和武漢高端人群的青睞，成為樓市新貴。
從產品結構來看，湯遜湖片區呈現兩極分化趨勢，不僅匯集瞭以納帕溪谷、美加橘郡、長島為代表的高端別墅項目，也有以新華聯青年城、新長江香榭灣、陽光100大湖第為代表的剛需盤。
文/記者吳宗澤
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-07/08094351944.shtml
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