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北京細則首日直擊金域緹香忙簽約客源充足
探盤時間：2013年3月31日14點
現場直擊：因為上周末金域緹香 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)剛開盤完畢，這周末整個售樓處都在忙著簽約。下午兩時許，現場目測有二十餘組客戶正在簽約，此外還有6組左右客戶正在向銷售詢問開盤信息，因為正趕上最後一天簽約的日子，銷售普遍很忙，很多前來看房的人甚至面臨無銷售服務的情況。
銷售論市：金域緹香 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)下次開盤應該是推出7、8、9三棟樓，但由於上周末剛推新，所以下次開盤時間還未定，價格也尚未確定。目前在售房源毛坯房成交均價在1.8萬元/平米左右，但該項目全部為精裝修房，在毛坯價基礎上兩居房源總價要加上30萬，三居房源加上35萬。
對於國五條細則的二胎借款怎麼貸款比較會過件出臺，銷售側重強調瞭二手房交易按所得的20%征稅一項，稱對新房市場影響不大，但對後期開盤是否價格會上漲也無太大信心。
購房者說：對金域緹香 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)有較長時間的關註，也看著它的價格一直在往上漲，新國五條對於新房市場影響沒有二手房市場大，而京籍限購原本涉及到的比例就不太大，而且本30年房貸二胎年息借貸增貸轉貸身就是剛需客戶，金域緹香 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)相比周邊的項目也不算特別貴，所以早點入手比較好。
探盤感受：國五條細則的落地效果還沒有傳導至新房市場，遠遠沒有20%個稅這條對二手房市場的沖擊力大，而且由於前段時間政策的多次變動調整，購房人整體處於一個對政策不太信任的狀態，不過雖然售樓處來訪量依然較高，但銷售的說辭、情緒和此前相比多蒙上瞭一層低調保守的感覺，相信經歷一定時間，開發商、購房人以及市場各個端口都會因國五條細則出現不同的表現。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/2建地貸款新北樹林建地貸款0032001567.shtml
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