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  根據中原地產研究部的統計數據，3月北京二手房成交套數為8943套，這一成交量創造瞭2009年以來同期的最低值。分析人士指出，信貸收緊，自住型商品住房供應，這是近期影響北京樓市最主要的兩個因素。

  中原地產研究部的統計數據顯示，從2009年至2014年，北京3月二手房成交量分別為19973套、25747套、11102套、11112套、43780套和8943套。

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  中原地產首席分析師張大偉分析認為，在信貸收緊和自住型商品住房政策的影響下，北京房價上漲開始乏力，尤其是受到貸款影響最大的二手房成交量持續下滑。二手房價格也出現瞭連續多月環比下跌的狀況。3月份，北京二手房成交均價為每平方米31400元，比2月份再次下調0.6%。

  張大偉說，從目前市場情況看，4月北京市場很難升溫。如果信貸繼續緊張，以及越來越多的自住型商品住房上市，二手房價格很可能在第二季度出現加速下調的情況。

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